Qualifiziertes Know-how für Ihr Immobilienvorhaben.
Es ist die Frage, die wohl alle Eigentümer umtreibt, die ihr Eigenheim, das geerbte Elternhaus oder eine Kapitalanlage veräußern möchten: Wie viel Geld bekomme ich aktuell für meine Immobilie? So viel sei vorab gesagt: Die Erfahrungen zeigen, dass private Verkäufer ohne eine professionelle Immobilienbewertung definitiv zu wenig für ihre Immobilie erhalten.
Um einen marktgerechten Verkaufspreis für Ihr Eigenheim, die Erbimmobilie oder die Kapitalanlage zu erhalten, ist eine fachkundige Wertermittlung die einzig sinnvolle Grundlage. Vertrauen Sie in der Preisfrage unserem kompetenten Team - geleitet durch Gert Schwarz, zertifizierter Immobilienwertermittler der TÜV-Rheinland Akademie und Regionaldirektor im Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (BVfI).
...eindeutige, transparente Aussagen zum Marktwert zu erhalten
...eine wissenschaftlich fundierte Grundlage für alle weiteren Entscheidungen zu schaffen
...von zertifizierter Expertise & regionalem Know-how zu profitieren
...alle Optionen für die Immobilie bestens abwägen zu können
...optimale Voraussetzungen für einen zügigen Verkauf zum bestmöglichen Preis zu schaffen
...solide Verhandlungsargumente in der Hand zu halten
Denn: Wir von Gert Schwarz Immobilienmanagement nutzen unsere Qualifikationen und Erfahrungen in der Immobilienwertermittlung, um einen aktuellen Marktwert zu berechnen und davon ausgehend einen angemessenen Verkaufspreis für Ihre Immobilie vorzuschlagen. Haben Sie Fragen rund um die verschiedenen Bewertungsmethoden, z. B. nach dem Vergleichswertverfahren, dem Ertragswertverfahren oder dem Sachwertverfahren, steht Ihnen unser zertifizierter Immobilienwertermittler zur Seite.
Warum braucht man einen aktuellen Marktwert?
Der Immobilienmarkt ist dynamisch und stark volatil, sodass sich Angebot und Nachfrage stetig ändern. Welchen Preis Sie für Ihre Immobilie erhalten würden, hängt stark von diesem Verhältnis ab. Der aktuelle Marktwert spiegelt den Wert wider, den die Käufer heute bereit wären, für Ihre Immobilie zu zahlen.
Wozu dient eine professionelle Wertermittlung?
Mit der Immobilienbewertung erhalten Sie eine klare Aussage über den aktuellen Marktwert. Er dient zum einen als Ausgangspunkt für die Preisdefinition, zum anderen für wichtige Entscheidungen rund um die Vermarktung und Zielgruppe. Nicht zuletzt entscheidet der Preis einer Immobilie darüber, wie schnell ein Käufer gefunden wird.
Wann reicht eine einfache Online-Bewertung?
Nutzen Sie unsere Online-Immobilienbewertung gerne, um einen ersten Anhaltspunkt zum möglichen Verkaufspreis zu erhalten. Anhand weniger Daten können wir einen groben Wert berechnen, der Ihnen für weitere Überlegungen als Orientierung dient.
Utopische Preise versprechen? Das ist nicht Teil unseres Selbstverständnisses als qualifizierter Immobilienmakler und -wertermittler. Wir stützen unsere Aussagen zum Marktwert und unsere Beratung zum Angebotspreis auf die Fakten der Marktwertanalyse, die aktuellen Marktentwicklungen und unsere einschlägigen Erfahrungen in der Region Dreieich, Neu-Isenburg und Umgebung.
Wenn Sie eine zuverlässige Aussage zum Marktwert Ihrer Immobilie benötigen, sind Sie bei Gert Schwarz als Diplom-Betriebswirt und zertifiziertem Immobilienwertermittler genau richtig!
Eine professionelle Bewertung Ihrer Immobilie ist wichtig, um deren genauen Marktwert zu ermitteln. Sie hilft Ihnen, einen realistischen Verkaufspreis festzulegen und damit den Verkaufsprozess positiv zu beeinflussen. Eine korrekte Bewertung kann Ihnen Zeit, Energie und Geld sparen, weil der angesetzte Verkaufspreis weder zu hoch noch zu niedrig liegt.
Ein erfahrener Immobilienmakler verwendet verschiedene Faktoren, um Ihre Immobilie zu bewerten. Dazu gehören die Lage, die Größe, der Zustand, die Ausstattung und vergleichbare Immobilien in der Umgebung. Der Makler wird auch die aktuelle Marktlage berücksichtigen, um eine genaue Bewertung zu erzielen.
Der Zustand Ihrer Immobilie spielt eine wichtige Rolle bei der Bewertung, da er Auswirkungen auf den Gesamtwert hat. Ein gut gepflegtes und modernisiertes Haus kann einen höheren Wert erzielen als eines, bei dem Renovierungen oder Sanierung bereits länger zurückliegen. Ein Makler wird den Zustand Ihrer Immobilie berücksichtigen, um zu einem realistischen Wert zu gelangen.
Bei Immobilienbewertungen gibt es verschiedene Ansätze, die üblicherweise verwendet werden. Dazu gehören das Vergleichswertverfahren, bei dem ähnliche Verkäufe in der Umgebung als Grundlage dienen, das Sachwertverfahren, das den Wert des Grundstücks und der Gebäudekomponenten berücksichtigt, und das Ertragswertverfahren, das die zukünftigen Einnahmen einer Immobilie berücksichtigt.
Selbst sollte lediglich eine erste Online-Bewertung der Immobilie durchgeführt werden. Wir als Makler verfügen über das erforderliche Fachwissen, die Ressourcen und die Markterfahrung, um eine objektive und genaue Bewertung vorzunehmen. Wir als von der TRA (TÜV-Rheinland) zertifizierter Immobilienwertermittler verfügen über die notwendige Expertise, Erfahrung und auch den Zugriff auf die nötigen Daten und Tools um Ihre Liegenschaft vollumfänglich und zu einem realistischen Preis einzuwerten.
Um eine genaue Wertermittlung Ihrer Immobilie durchführen zu können, benötigen Makler bestimmte Informationen. Halten Sie daher Angaben zu Größe und Lage, dem Baujahr, durchgeführten Renovierungen oder Sanierungen, besonderen Ausstattungsmerkmalen und zur Energieeffizienz bereit. Je detaillierter die Informationen, desto präziser wird die Wertermittlung sein.