Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Oberursel, einer gepflegten und lebendigen Stadt, die alles bietet, was das Herz begehrt. Diese attraktive Etagenwohnung steht ab sofort zum Kauf bereit und bietet mit ca. 30 m² Wohnfläche eine kompakte und gemütliche Lebensumgebung. Sie wurde im Jahr 1972 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand.
Die Wohnung liegt im vierten Obergeschoß des Hauses und umfasst ein helles Zimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer und eine separate Küche.
Ein besonderer Pluspunkt ist der vorhandene Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zudem steht den Hausbewohnern ein privater Swimmingpool zur freien Benutzung zur Verfügung; auch eine Sauna gehört zu den Annehmlichkeiten, die das Haus bietet.
Das Objekt ist unterkellert, wodurch zusätzliche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Derzeit ist die Wohnung gut vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von € 490, was sie auch aus Anlagesicht zu einer interessanten Option macht - Rendite bei der derzeitigen Miete ca. 5 Prozent.
Sichern Sie sich diese charmante Wohnung in Oberursel und genießen Sie alle Vorzüge, die diese Immobilie zu bieten hat. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der angenehmen Wohnqualität überzeugen.
Energieausweis
| Baujahr |
1972 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
108,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
14.01.2029 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1972 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Balkon
- Swimmingpool
- Sauna
Lage
Diese geschmackvolle Etagenwohnung befindet sich in der begehrten Stadt Oberursel, die sich perfekt ins dynamische Rhein-Main-Gebiet einfügt. Die zentrale Lage dieser Immobilie ermöglicht es Ihnen, die urbane Fülle von Oberursel und die Metropolregion in vollen Zügen zu genießen. Dank der hervorragenden Anbindung sind Sie in nur 1,9 km im Stadtzentrum und erreichen die Autobahn in nur 1,7 km. Die unmittelbare Nähe zu Bildungseinrichtungen macht die Wohnung insbesondere für Familien attraktiv: Ein Kindergarten ist lediglich 0,4 km entfernt, die Grundschule liegt in einer Distanz von 0,8 km und das Gymnasium erreichen Sie nach nur 0,5 km.
Für den täglichen Bedarf bietet Ihnen die Umgebung eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Ein Aldi und ein Lidl befinden sich in nur 0,5 km Entfernung, ebenso erreichen Sie einen Tegut in 0,6 km. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiteres Highlight dieser Lage. Innerhalb von 150 Metern finden Sie sowohl eine U-Bahn-Station als auch den Bahnhof, während die nächste Bushaltestelle nur 175 Meter entfernt liegt. Diese Anbindungen garantieren komfortable Verbindungen nach Frankfurt, Offenbach und weiteren wichtigen Zielen der Region.
Genießen Sie die Vorzüge eines Wohnortes, der urbanen Komfort mit einer grünen Umgebung und der Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten verbindet. Diese Lage ist ideal für alle, die das Beste aus ihrem Wohn- und Berufsleben machen möchten.
Oberursel ist wie die Nachbarstädte Königstein, Kronberg und Bad Homburg für seine bevorzugten und verhältnismäßig teuren und gehobenen Wohnlagen bekannt. Zudem wies die Stadt Oberursel im Jahr 2020 wie die Region einen weit überdurchschnittlichen Kaufkraftindex von 137,1 % des Bundesdurchschnitts auf.
Sonstiges
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