Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traum-Zuhause, dem "Familienhaus Sonnenparadies". Dieser elegant gestaltete Bungalow in Neu-Isenburg bietet auf ca. 154 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort für die anspruchsvolle Familie und besticht durch sicheren Stil, zeitlose Eleganz sowie hochwertige Verarbeitung.
Die Immobilie wurde 1965 erbaut und im Jahr 2014 umfassend und hochwertig, mit viel Liebe zum Detail, kernsaniert. Der Bungalow präsentiert sich heute vollständig renoviert in einem Traumzustand.
Die Liegenschaft bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
Der Eingangsbereich ist praktisch mit Garderobe und Einbauschränken ausgestattet.
Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich samt großer, offener Küche im Erdgeschoss sorgt für ein einladendes Ambiente voller Gemütlichkeit. Der Kamin im Wohnbereich verstärkt die behagliche Atmosphäre und ist dank der integrierten Kaminkassette ebenfalls zur Erwärmung des Wohnzimmers nutzbar.
Von hier aus gelangen Sie auf die große, weitläufige Terrasse, die ideal für gemütliche Grill-Abende oder gesellige Zusammenkünfte ist - dank der Glasüberdachung auch an Regentagen nutzbar. Der Garten, eine wahre grüne Oase, ist herrlich eingewachsen und besitzt eine angenehme Größe.
Die drei Schlafzimmer im Erdgeschoss eignen sich perfekt als Kinderzimmer; zwei der drei Schlafzimmer haben direkten Zugang zum Garten bzw. der seitlichen Terrasse .
Vervollständigt wird das Erdgeschoß durch ein geräumiges Badezimmer.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer, eine große Ankleide, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt die Kombination aus Fernwärme und einer großen Photovoltaik-Anlage auf dem Dach, die Räume werden durch Fußbodenheizung beheizt.
Erleben Sie dieses Schmuckstück und machen Sie es zum neuen Lebensmittelpunkt für Ihre Familie.
Energieausweis
| Baujahr |
1965 |
| Zustand |
Vollständig renoviert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
06.08.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Endenergiebedarf |
119,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1965 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Die weiteren Ausstattungsmerkmale dieser hochwertigen Liegenschaft lauten wie folgt:
* Große, überdachte Terrasse mit ca. 38 m² und Ausrichtung nach Süden / Westen
* Hochwertige, vollausgestattete Küche
* Alarmanlage (2023)
* elektrische Rollläden
* Schmiedeeiserne Gitter
* Bodentiefe Fenter / Schiebetür im Wohnzimmer
* Abgehängte Decken mit integrierten Spotlights
* Heizung / Warmwasserversorgung mittels Fernwärme / Fußbodenheizung / Wärmespeicher
* Kamin mit Kaminkassette im Wohnzimmer
* Hochwertig geflieste Böden bzw. Parkettböden
* Großräumige Einzelgarage mit Sektionaltor (Funkgesteuert) + Stellplatz
* 2 Bäder
Darüber hinaus ist Gravenbruch bereis vollständig ans Glasfasernetz angeschlossen.
Lage
Die Liegenschaft steht in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Neu-Isenburg in direkter Nähe zum Wald.
Neu-Isenburg liegt mit seinen 36.000 Einwohnern, nur durch den Frankfurter Stadtwald von der Metropole und fünftgrößten Stadt Deutschlands getrennt, unmittelbar vor den Toren Frankfurts. Perfekt in die Rhein-Main-Region integriert, erreicht man von Neu-Isenburg aus das nur wenige Kilometer entfernt liegende Frankfurt oder auch Offenbach in kürzester Zeit mittels öffentlicher Verkehrsmittel. In südlicher Richtung ist
man ebenfalls schnell in Darmstadt - bei einer Entfernung von nur 25 km einfach und stressfrei zu erreichen. Autobahnanbindung ist innerhalb von fünf Minuten gegeben. Die Autobahnen A661, A66, sowie A5 und A3 sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Gute Anbindung an den ÖPNV ist mittels S3 / S4, Bus und Straßenbahn vorhanden.
Das gastronomische und kulturelle als auch das sportliche Angebot von Neu-Isenburg ist umfangreich und vielfältig und deckt alle Bedürfnisse ab.
Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Auch ist die
Innenstadt von Neu-Isenburg sowie das weit über Neu-Isenburg bekannte Einkaufszentrum „Isenburg-Zentrum“ mit seinen zahlreichen Geschäften, Ärzten etc. schnell zu erreichen.
Sonstiges
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Wir stellen gerne sämtliche Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit und führen Besichtigungen durch.
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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns zeitnah mit Ihnen zwecks Terminvereinbarung in Verbindung.
Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie auf unserer Webseite unter www.gertschwarz.de.
