Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von Bruchköbel! Diese gepflegte und großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 80 m² Wohnfläche einen idealen Rückzugsort für die ganze Familie. Das 1971 erbaute Objekt überzeugt durch seine solide Substanz und den gepflegten Zustand.
Von der geräumigen Diele aus gelangen Sie auf direktem Weg in alle Räume.
Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.
Das großzügig gestaltete Elternschlafzimmer wird durch eine separate Ankleide im hinteren Teil ergänzt und hat ebenfalls direkten Zugang zum Balkon.
Ein weiteres Zimmer bietet ausreichenden Platz, sei es für ein weiteres Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro oder ein individuell gestaltetes Zimmer nach Ihren Vorstellungen.
Die moderne Einbauküche ist im Verkaufspreis inbegriffen und wurde mit Sorgfalt ausgewählt, um Ihnen eine stilvolle und funktionale Umgebung zu bieten. Das Badezimmer wurde vor kurzem vollständig saniert und besticht durch sowohl eine Dusche als auch eine Wanne, sodass keine Wünsche offenbleiben. Auch wurde die gesamte Elektrik der Wohnung und auch die Böden erneuert.
Genießen Sie entspannte Stunden auf dem ca. 8 m² großen Balkon. Der mit modernem Laminat ausgestattete Wohnbereich strahlt eine warme und einladende Atmosphäre aus und wird sicher schnell zum Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses.
Mit der Energieeffizienzklasse B überzeugt diese Wohnung zudem durch einen moderaten Energieverbrauch. Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten – ein Zuhause, das perfekt gestaltet ist für Komfort und zeitgemäßes Wohnen. Sichern Sie sich diese hochwertige Wohnung in Bruchköbel und erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau!
Energieausweis
| Baujahr |
1971 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
25.03.2029 |
| Energieeffizienzklasse |
B |
| Endenergiebedarf |
70 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1971 |
| wesentlicher Energieträger |
Elektro |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Diese attraktive Immobilie bietet eine Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen, die sowohl Komfort als auch Funktionalität vereinen. Genießen Sie entspannte Stunden und frische Luft auf Ihrem eigenen Balkon.
Praktisch und vielseitig zeigen sich die zusätzlichen Räumlichkeiten: Ein Fahrradkeller steht bereit, um Ihre Fahrräder sicher und geschützt aufzubewahren, und im Wäschekeller finden Sie ausreichend Platz für Ihre Wäschepflege. Weiterhin besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine direkt in der Küche anzuschließen, was zusätzliche Flexibilität im täglichen Haushalt bietet. Die Immobilie ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient auf Basis von Elektroenergie. Diese komfortablen Ausstattungselemente machen das Wohnen in dieser Immobilie besonders angenehm.
Lage
Bruchköbel ist eine Stadt im Bundesland Hessen, etwa 20 Kilometer nordöstlich von Frankfurt am Main gelegen. Sie gehört zum Wetteraukreis und ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die sowohl ländliche als auch städtische Aspekte vereint.
Verkehrsanbindung: Bruchköbel hat eine gute Anbindung an die Autobahn A66, die schnelle Verbindungen nach Frankfurt und in die Umgebung ermöglicht. Zudem ist die Stadt durch den öffentlichen Nahverkehr gut erschlossen, mit S-Bahn-Verbindungen nach Frankfurt.
Natur: Die Umgebung von Bruchköbel ist geprägt von Wäldern und Feldern, was viele Freizeitmöglichkeiten im Freien bietet.
Familienfreundlichkeit: Bruchköbel gilt als familienfreundlich, mit zahlreichen Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten für Kinder.
Lebensqualität: Die Stadt bietet eine ruhige, lebenswerte Umgebung mit einem hohen Freizeitwert. Parks und Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Kulturelles Angebot: In Bruchköbel gibt es ein aktives Vereinsleben und regelmäßige kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.
Wirtschaft: Die Stadt hat eine vielfältige Wirtschaftsstruktur, die sowohl kleinere Betriebe als auch Dienstleistungsunternehmen umfasst.
Insgesamt bietet Bruchköbel eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung.
Sonstiges
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Wir stellen gerne sämtliche Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit und führen Besichtigungen durch.
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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns zeitnah mit Ihnen zwecks Terminvereinbarung in Verbindung.
Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie auf unserer Webseite unter www.gertschwarz.de.
