Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit - helle 188 m² Luxuswohnung mit großem uneinsehbarem Südbalkon im Villenviertel von Neu-Isenburg
Willkommen in dieser exquisiten Wohnung in bester Lage von Neu-Isenburg, die durch ihre äußerst hochwertige Ausstattung und ihren gepflegten Zustand besticht. Diese Wohnung im ersten Obergeschoss eines sehr ruhigen, dreistöckigen Gebäudes (eine Wohnung pro Etage), erbaut im Jahr 1992 und 2013 vollumfänglich modernisiert, bietet Ihnen luxuriöses Wohnen auf ca. 188 m².
Die Liegenschaft umfasst insgesamt vier Zimmer. Die Wohnräume sind mit edlem Parkettboden ausgestattet, der ein Gefühl von Wärme und Stil vermittelt - Küche und Bäder verfügen über Granitfliesen.
Highlight der Wohnung sind der, bedingt durch die vielen großen Fenster, lichtdurchflutete und äußerst offen und großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich, als auch die große und luxuriös ausgestattete Küche in Weißlack mit Granitarbeitsplatte und Theke.
Das großräumige Badezimmer, welches sowohl über eine Badewanne als auch einer Dusche verfügt, bietet höchsten Komfort. Ergänzend dazu steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Die geräumige Ankleide ermöglicht Ihnen ausreichend Stauraum und eine ordentliche Organisation Ihrer Garderobe.
Genießen Sie entspannte Stunden auf dem beeindruckenden, ca. 50 m² großen und
ruhig gelegenen nicht einsehbaren Süd-Balkon, welcher sich über die gesamte rückwärtige Front der Wohnung zieht und sich für ideal erholsame Momente im Grünen eignet.
Ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot perfekt ab. Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird und keine Wünsche offenlässt. Diese Etagenwohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Rückzugsort in bester Lage.
Energieausweis
| Baujahr |
1992 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
118 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
24.07.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1992 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Die Liegenschaft verfügt über eine hochwertige Ausstattung, unter anderem:
- Einbauküche in Weißlack mit Granitarbeitsplatte und Theke
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung (in allen Räumen getrennt regelbar)
- ca. 50 m² großer und nicht einsehbarer Süd-Balkon mit Blick ins Grüne
- großes Luxusbad mit Dusche und Wanne
- Ankleidezimmer
- Garage
- großer, trockener und gefliester Kellerraum
- Gäste-WC
- Videosprechanlage
Lage
Die Liegenschaft steht in einem exklusiven Villenviertel von Neu-Isenburg. Die Nachbarschaft ist ruhig, sehr gehoben und außerordentlich gepflegt. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Wald in einer reinen Anwohnerstraße (Sackgasse).
Neu-Isenburg liegt mit seinen 36.000 Einwohnern, nur durch den Frankfurter Stadtwald von der Metropole und fünftgrößten Stadt Deutschlands getrennt, unmittelbar vor den Toren Frankfurts. Perfekt in die Rhein-Main-Region integriert, erreicht man von Neu-Isenburg aus das nur wenige Kilometer entfernt liegende Frankfurt oder auch Offenbach in kürzester Zeit mittels öffentlicher Verkehrsmittel. In südlicher Richtung ist man ebenfalls schnell in Darmstadt - bei einer Entfernung von nur 25 km einfach und stressfrei zu erreichen.
Autobahnanbindung ist innerhalb von fünf Minuten gegeben. Die Autobahnen A661, A66, sowie A5 und A3 sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Gute Anbindung an den ÖPNV ist mittels S3 / S4, Bus und Straßenbahn vorhanden.
Das gastronomische und kulturelle als auch das sportliche Angebot von Neu-Isenburg ist umfangreich und vielfältig und deckt alle Bedürfnisse ab.
Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Auch ist die Innenstadt von Neu-Isenburg sowie das weit über Neu-Isenburg bekannte Einkaufszentrum „Isenburg-Zentrum“ mit seinen zahlreichen Geschäften, Ärzten etc. schnell zu erreichen.
Sonstiges
Sämtliche Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer. Wir prüfen diese selbstverständlich gründlich können aber keine Haftung oder Gewährleistung für die Angaben Dritter übernehmen.
Wir stellen gerne sämtliche Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit und führen Besichtigungen durch.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns zeitnah mit Ihnen zwecks Terminvereinbarung in Verbindung.
Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie auf unserer Webseite unter www.gertschwarz.de.
