Bereiten Sie Ihre Immobilie für Fotos und Besichtigungen vor!

Bei GERT SCHWARZ IMMOBILIENMANAGEMENT wissen wir, dass der erste Eindruck entscheidend ist, sei es online durch Fotos oder bei physischen Besichtigungen mit potenziellen Käufern. Um die Verkaufs- oder Vermietungschancen zu maximieren, ist es wichtig, Ihr Zuhause gut vorzubereiten, bevor unser Berater kommt, um die Fotos für die Vermarktung Ihrer Immobilie zu machen. Dieselben Vorbereitungskriterien sollten auch bei den Besichtigungen mit den zukünftigen Käufern beachtet werden.

Hier sind unsere wesentlichen Tipps, um Ihre Immobilie vor den Fotosessions und Besichtigungen aufzuwerten.

Für alle Räume Ihrer Immobilie:

Öffnen Sie alle Fensterläden: Natürliches Licht ist unerlässlich, um die Räume und die Helligkeit Ihres Innenraums sowohl auf Fotos als auch bei Besichtigungen zur Geltung zu bringen.
Makellose Sauberkeit: Eine saubere und ordentliche Immobilie ist viel ansprechender. Das ermöglicht den Besuchern, sich auf das Potenzial Ihres Zuhauses zu konzentrieren, ohne von Unordnung abgelenkt zu werden.
Entrümpeln Sie den Raum: Reduzieren Sie die Anzahl der Gegenstände auf dem Boden und den Möbeln, um ein größeres Raumgefühl zu schaffen und einen reibungslosen Fluss zu ermöglichen, was sowohl für die Fotos als auch für die Besichtigungen wichtig ist.
Entpersonalisieren Sie die Wände: Entfernen Sie persönliche Fotos und auffällige Bilder, um den Käufern eine leere Leinwand zu bieten, auf der sie sich leichter vorstellen können.
Fenster freimachen: Befreien Sie die Fensterbänke, um maximalen Lichteinfall zu ermöglichen, was bei Besichtigungen immer geschätzt wird.
Tierbedarf verstauen: Denken Sie daran, Näpfe, Kissen und Katzentoiletten während der Fotos und Besichtigungen zu verstecken, um potenzielle Käufer nicht abzulenken.
Alle Lichter einschalten: Ob für Fotos oder eine Besichtigung, eine gut beleuchtete Immobilie wirkt einladender und wärmer.

Wohnzimmer / Esszimmer:

Tisch ohne Tischdecke: Wenn Ihr Tisch ansprechend aussieht, ist es besser, ihn ohne Tischdecke sichtbar zu lassen, um ihn besser zur Geltung zu bringen.
Ordentliches Sofa: Wenn Ihr Sofa in gutem Zustand ist, vermeiden Sie es, es zu bedecken. Platzieren Sie einige Kissen für eine einladende Atmosphäre.
Gemütliche Inszenierung: Um eine angenehme Atmosphäre zu schaffen, können Sie den Tisch für eine Mahlzeit decken, sowohl für die Fotos als auch für die Besichtigungen.

Küche:

Aufgeräumte Arbeitsflächen: Verstauen Sie alle Reinigungsmittel und vermeiden Sie sichtbare Gegenstände, damit die Oberflächen sauber und frei erscheinen.
Leerer Waschbecken: Kein Geschirr sollte im Waschbecken oder auf dem Abtropfgestell liegen. Dies gilt auch für Besichtigungen.
Keine sichtbaren Geschirrtücher oder Müll: Diese Elemente können die Harmonie des Raumes stören, daher sollten sie besser versteckt werden.

Badezimmer:

Maximaler Stauraum: Verstecken Sie Hygieneartikel (Zahnpasta, Duschgel usw.) und Accessoires (Zahnbürsten, Handtücher) für eine minimalistische Atmosphäre.
WC-Deckel geschlossen: Wenn das Badezimmer eine Toilette hat, stellen Sie sicher, dass der Deckel vor den Fotos und Besichtigungen geschlossen ist.

Schlafzimmer:

Ordentlich gemachte Betten: Ein makellos gemachtes Bett verstärkt das Gefühl von Komfort und Sauberkeit, zwei entscheidende Kriterien, um Käufer zu überzeugen.
<Wäsche aufgeräumt: Es sollten keine Kleidungsstücke oder Wäsche auf den Fotos oder während der Besichtigungen sichtbar sein.

Außenbereich:

Gemähter Rasen: Ein gut gepflegter Garten ist ein echter Pluspunkt. Er zeigt, dass der Außenbereich gepflegt und angenehm ist.
Sauberer Pool: Wenn Sie einen Pool haben, sorgen Sie dafür, dass er gereinigt und ohne Abdeckung ist, um ansprechende Fotos und Besichtigungen zu ermöglichen.
Gartenmöbel ansprechend arrangiert: Stellen Sie Ihre Möbel einladend an, damit die Besucher sich vorstellen können, dort eine schöne Zeit zu verbringen.

Wenn Sie diese Tipps befolgen, ermöglichen Sie unserem Berater von GERT SCHWARZ IMMOBILIENMANAGEMENT, Fotos zu machen, die das gesamte Potenzial Ihrer Immobilie hervorheben, und Besichtigungen zu organisieren, die Käufer sofort ansprechen. Eine gepflegte Präsentation, sowohl für die Bilder als auch für die Besichtigungen, ist ein entscheidender Faktor, um schnell und zu besten Bedingungen zu verkaufen.

Vertrauen Sie GERT SCHWARZ IMMOBILIENMANAGEMENT, um Ihr Projekt zu begleiten und Ihre Immobilie durch unsere Expertise und individuellen Ratschläge aufzuwerten. Sie sind bereit, Ihre zukünftigen Käufer zu empfangen und Ihre Erfolgschancen zu maximieren!

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